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网上线上赌博网址链接|兰州的富豪没有合适的房子住 到底怎样的房子才是真豪宅


2020-01-09 12:46:37   【浏览】810

网上线上赌博网址链接|兰州的富豪没有合适的房子住 到底怎样的房子才是真豪宅

网上线上赌博网址链接,  要不是“限价令”的严格实施,兰州房价的峰值,可能早突破5万/平了,有人曾这样说。兰州的有钱人,在市面上找不到与之匹配的住所,有10亿身家又能怎样,晚上回归的,还不是三室两厅,或者升一档五室三厅……没办法,不得不提着钱袋子远走高飞,到西安、成都、海南,或者北上广深这些城市,去买他们想要的房子。

  前几天,在微信群里抛了一个问题,到底怎么样的房子才能称得上是豪宅?问这个问题是因为,最近这几年,断断续续地有一些项目,打出了“豪宅”的概念,目的只有一个——拯救兰州富豪、有钱却无品的生活方式。

  什么是豪宅?面积大,对于很多为了凑够一套城乡结合部90平三室的房子的首付,把手机通讯录里,觉得关系还不错的人的电话,全打了一通的人而言,一套房子,面积超过150平,那就可以称得上是豪宅了。对,不同的阶层对于豪宅的定义,必然不同,心理价位在10000元/平的人,单价20000的房,你能说它不是豪宅?还有人说装修得极度奢华,墙上挂的得是米洛斯的维纳斯,卫浴得是汉斯格雅等等等等,总之是很难形成一个统一的答案。

  不过有一件事是值得庆幸的,当有一部分人,或者一些开发商,跳脱出来讨论,或者试图打造豪宅的时候,意味着兰州人对居住的需求,又升了一个层级,尽管也许大部人根本不知道富人是怎么生活的。当然,也有人质疑说,兰州真有那么多有钱人?要真有钱,何必兰州?

  解放初期,当人们穿着藏青色的中山装,行走在兰州的大街小巷,眼前呈现出来的是砖红色的板楼。在那个年代,无论身处社会的哪个阶层,任谁也想不到几十年后,砖红色的板楼、筒子楼会成为历史,直戳云端的摩天大楼成为兰州新的容颜。更想不到的是,多年以后,会有一大群人,在争相讨论豪宅,与这个城市的关系。

  1957年,兰州掀起了大规模的工业建设浪潮。一时之间,五湖四海的有志青年聚集于此。彼时,兰州的gdp也一跃进入全国前20名,让这座黄土高原上的城市成为了新中国的工业长子。但是在那个时候,全国各地、包括兰州在内所有人的住房都是福利分房。

  街道两旁的槐花香飘向了城市的每一个角落,下午六点多,在香气弥漫的街道上三五成群的青年骑着二八大杠穿梭于城市的街道,奔向那个没有独立卫生间、没有客厅和没有厨房的居所,开始消遣下班后的时光。

  然而,变化,是所有事物发展的必由之路,房地产也不例外。

  近几年,兰州的发展有目共睹,城市空间不断拉大。在全国gdp增速下行的大背景之下,位于西北腹地的兰州gdp增速却仍然保持在高位,除了国家政策的支持之外,也离不开兰州这座城市自身的努力。

  从最早的西部大开发、到紧随其后的一带一路宏观发展战略、兰西城市群到最近的西部陆海新通道的打造,无不显示着,国家对这座城市发展的重视。另一方面,“都会城市 精致兰州”发展思路的提出,一心两翼的发展格局的构建,也为兰州经济的增长夯实了基础。

  在经济高速发展的同时,必然会催生更高的人居需求,或者换成人话说,就是经济的迅速发展,势必造富了一批人,但这部分人,在兰州很难找到他们理想中的居所。比如提升生活的质量,比如升级居住品味,过去几十年,兰州似乎都没有这样的土壤。

  上世纪50年代,受“先生产,后生活”建设原则的影响,国有房产及合作社、社团的房产的住宅比例过小,仅占基本建设投资比重的4.13%,甚至于人均居住面积由解放初的3.8平方米下降到1959年的2.65平方米。要是那个年代有人能住上一套300平米的奢阔豪宅,那可真是金字塔尖的人物。

  时代的发展,注定人均2.65平方米的住宅面积终究成为记忆。历史的车轮从未停止,在城市发展的过程中,改变逼仄的人居状况也成了社会发展的重要命题。1993年的兰州,迎来了第一个外来房企,开发建设了兰州的第一个商品房项目——金港城小区。1998年,全国开始房改。全面停止住房实物分配,房地产被推上了历史的舞台。

  金港城的出现,用真实写照告诉兰州人,居住原来可以比砖混板楼、筒子楼更加具有生活感。

  大量商品房出现在城市各个区域时,国家在“十一五”时期提出要重点发展普通商品住房。自2006年6月1日起,凡新审批、新开工的商品住房,全面实施70/90政策,这无疑给人居空间的提升设了一个限,兰州也不例外。但从需求的角度讲,兰州对大空间的需求,更加迫切,因为兰州的有钱人越来越多。

  2010年,兰州诞生了首个别墅项目薇乐花园。而这一年,也是兰州房地产发展不可忽略的一年,全国知名大牌房企纷纷进驻兰州开发建设别墅项目,据说每个项目卖得都还不错。这也一定程度上反映了,兰州的有钱人,比大部分人想象中的要多,同时,并不是所有的有钱的兰州人,都会孔雀东南飞。

  然而,由于主城区内土地资源奇缺,兰州大部分的别墅项目都建在郊区。对于相对忙碌、更加贴近城市生活,追求舒适、便捷的成功人士而言,别墅平面化、位置中心化的大平层成了理想中的居住产品。

  需求决定供给。现如今,在风起云涌的兰州房地产市场当中,越来越多的住宅项目被冠上了豪宅的头衔,它们有的项目周边独享了一些资源,有的恨不得把马桶的座圈镶上钻……每当谈及对方的项目也就 “豪宅”时,那种类似俯视假孙悟空的不屑一顾,分明叙述的是,只有老子才是真的!

  然而对于大部分人而言,可能真是老虎、老鼠,傻傻分不清楚。当这种情况出现之后,我们也在不停的反问自己,到底什么样的房子,才是真豪宅?

  城市在发展的过程中,必然要最大程度的契合各种阶层的人居需求,将现有以及待利用的资源进行高效整合,实现对不同程度人居需求的满足,从而转化为城市发展的动力,吸纳更多的高精尖人才在这座城市生活。

  毫无疑问的是,兰州的一些开发商,开始瞄准了有钱人的口袋。从行业发展的角度讲,这是好事一桩,至于什么样的产品,能够让这部分群体,乖乖地奉上银子,还有待于时间和市场的检验。


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